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时间:2018-11-06 大峻网 手机版
广州二手楼市在3月已逐步走出春节传统淡季因素的影响,成交有所升温。从成交情况来看,3月以来带动广州二手房市场复苏的购房主力,以刚需型自住购房者居多。据合富大数据,3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房,而改善型换房需求……
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广州二手楼市在3月已逐步走出春节传统淡季因素的影响,成交有所升温。从成交情况来看,3月以来带动广州二手房市场复苏的购房主力,以刚需型自住购房者居多。据合富大数据,3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房,而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多。

总价150万-300万元房源最受欢迎

3月出手购房的买家,大多选购总价在300万元以内的房源,尤其是总价在150万-300万元之间的房源受较多购房者的欢迎。据合富大数据,3月广州二手住宅市场成交的主力为总价在150万-300万元之间的房源,占比约46%;而总价低于150万元的中低价房源,也受到不少买家的青睐,成交占比达24%左右。

目前广州购房客户中仍以刚需、改善需求为主。据广州中原研究发展部监测,随着政府调控力度的逐步收紧,贷款利率的上调,房地产投资投机行为进一步被压缩,不少投资客慢慢淡出市场。3月投资需求占比较2月相比明显减少,为3.6%,环比净减6.5%,创历史新低。

各区成交大幅上涨 番禺领先

在各区成交情况中,3月成交排名第一的仍是番禺,共成交1599宗,环比回升近1.4倍,成交占比维持在22%左右。而天河、海珠、越秀和白云等中心区域本月网签分别为672套、803套、497套、687套,环比回升118.9%、122.4%、86.8%、117.4%。

值得关注的是,3月黄埔区升幅同样明显,共成交265套,环比大幅上涨102.2%。据分析,黄埔市场主要凭借“次新房”的优势和广州科学城上班族的住房需求支撑。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,3月广州政策环境基本维持平稳,有利于为之前观望市场变化的买家增加入市信心。近期出手购房的买家,大多已持续看房达半年甚至更长时间,往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房。

3月出手购房的买家,大多选购总价在300万元以内的房源,尤其是总价在150万-300万元之间的房源受较多购房者的欢迎。据合富大数据,3月广州二手住宅市场成交的主力为总价在150万-300万元之间的房源,占比约46%;而总价低于150万元的中低价房源,也受到不少买家的青睐,成交占比达24%左右。

康庭梓:当时机长潘景寅把三个机械师偷偷地叫起床。我就住在他们隔壁,但是我没有听到任何动静。按照规定,机组都要加油了,肯定是要行动,这时候是不可能一部分人上机场,另一部分人还在睡觉。大家是应该一起到机场去准备飞机的,他这样做,根据我的判断,是林立果让他这么做的。林立果他们按照原来的计划是飞广州。但是当他们阴谋败露决定北逃的时候,就觉得机组人员越少越好,所以他告诉潘景寅,不要把机组人员全部带去,所以潘景寅才只把三个机械师叫起床。

广州二手楼市在3月已逐步走出春节传统淡季因素的影响,成交有所升温。从成交情况来看,3月以来带动广州二手房市场复苏的购房主力,以刚需型自住购房者居多。据合富大数据,3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房,而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多。

康庭梓:大家好!当时我们机组是以紧急任务的形势进入准备的,当我们接到这个紧急任务的时候,我们都到北京西郊机场去了,其中一个很重要的情节就是机械师说要把飞机的油量加到16吨。如果有16吨的油量,飞机就可以从北京飞到广州,我当时想,林彪国庆节要回北京的,回北京用不了这么多的油量。但是为什么要加这么多油呢?我把这个疑问告诉了第一副驾驶。

这条航迹与正常飞行的航迹相差甚大。正常情况下,飞机起飞后,飞行员果断压坡度转弯,使飞机迅速进入预定的航向上……第一转弯本应是折线,但却形成了一个过程较长的弧线,究竟什么原因?因为谁也不知道起飞后驾驶舱里发生的事情,所以这是一个解不开的谜。可以做两种分析:其一,有意向前向西飞一段时间,迷惑地面……其二,潘景寅起飞前只知道飞往广州的航线,而不知道飞往外蒙……

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