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时间:2018-10-12 大峻网 手机版
今天上午10点,广州市公开拍卖了2宗地,2地均为首次开拍。最终两地被万科、碧桂园分别竞得。其中碧桂园竞得的DSJ15-01地块(商住用地),是大石近五年来首次土地供应,总规划建筑面积为271465㎡,起始价为325758万元,竞拍则采取“最……
专题: 广州土地拍卖2018 广州最新土地拍卖 征地过程中存在的问题 2018北京土地流拍 

今天上午10点,广州市公开拍卖了2宗地,2地均为首次开拍。最终两地被万科、碧桂园分别竞得。

其中碧桂园竞得的DSJ15-01地块(商住用地),是大石近五年来首次土地供应,总规划建筑面积为271465㎡,起始价为325758万元,竞拍则采取“最高限价+竞配建+竞自持+摇号”方式来确定竞得人。最终的成交总价为331758万元,楼面价12221元/㎡,除配建楼面价16386元/㎡,溢价率1.8%。

番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块详情

碧桂园以331758万元竞得此地块,楼面价12221元/㎡,除配建楼面价16386元/㎡,溢价率1.8%。

该地块隶属于大石板块,为大石板块近五年的首次土地供应。由于距离中心区较近,开发时间较早,接收中心区居住需求外溢的时间较长,大石板块目前众多生活配套资源较为成熟。考虑到该板块的土地供应情况,该板块目前主要是以二手小区楼盘为主,一手项目将极少,预测未来入市竞争压力将极小。

区位交通: 该地块位于临近中心区,区位交通较完善。距离地铁3号线的大石站点较近,也相对靠近地铁2号线的会江站与7号线的谢村站,周围也有105国道、新光快速路、东新高速等干线出入口和礼村、星河湾、大石等多条公交线路。

生活配套:该地块区位优势明显,生活配套较为成熟。拥有番禺第二人民医院、武警广东总队医院等大型医疗机构,周边也存在冼村幼儿园、大石小学、石北中学等教育资源。此外,周围也有长隆野生动物世界和新月明珠广场、南国时代广场等游乐休闲场所。

周边环境:由于该板块土地资源有限,周边范围暂无一手项目,但二手项目成交较为活跃。目前楼龄较短的项目价格在2.8-3.1万元/㎡区间,例如新月明珠花园(2.8-3万元/㎡)、长隆珑翠(2.8-3.1万元/㎡)、中环品悦(2.8-3万元/㎡)。楼龄较长的项目价格则在1.8-2.3万元/㎡区间,例如富丽家园(1.8-2万元/㎡)、怡景花园(2-2.3万元/㎡)、金城花园(1.8-2.1万元/㎡)。

今年6月底,保利拿下从化江埔果场FA0904022地块,楼面地价仅8000元/平方米。与之相比,温泉村“火界”地段两块地的楼面地价仅为其57.4%!

上周五,东城、茶山两宗商住、商业地块即将入市的消息让“商住地断供”几个月的东莞楼市为之振奋。在今年1月初凤岗地块以“限地价+竞配建”新的方式竞拍后,东莞土地交易市场再次尝试新的土地拍卖方式,当地价达到一定额度时,两宗地将分别“熔断”“摇号”。这也意味着东莞对土地拍卖市场进行更严格的限制,尝试新的拍卖方式,避免再拍高价地,稳定楼市和房价。

荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块广钢新城地块出让和一手新货推出,令优质小区二手房盘源升价。

【15:23】奥园代表在发表拿地感想时表示,成为第一个拿地的开发商,感到非常荣幸。高铁地铁交通方便,是全亚洲的最大的火车站,我们非常看好南站的发展潜力。在宏观调控的背景下,我们有足够的资金去发展拿下的地块。

公告称,近期,阳光城持有100%权益的子公司阳光城(厦门)置业有限公司在晋江市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以1.7亿元最高有效报价竞得编号晋江市P2017-37号地块。

今年广州土地出让市场最重要的一次卖地将在今天下午举行,本来被政府部门寄予厚望的广州火车南站15幅地块将在今天集中出让。同时推出的还有海珠琶洲、番禺榄核镇等3幅地块,一日狂推18幅地块,刷新了广州土地出让历史上单日出让土地数量的纪录。但是将近中午12点,国土局忽然挂出公告,表示因故中止12宗南站地块的出让。

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